Тосненский район · Ленинградская область
Дома у Ижоры
Десять двухэтажных домов из газобетона на участках 12–16 соток. Коробка, кровля и окна уже готовы, остаётся отделка на ваш вкус.
от 24,2 млн ₽·дом 116–133 м²·25 минут до КАД
Своя земля у реки.Город рядом.
У реки, но не на краю света
Деревня на берегу Ижоры в Тосненском районе. До КАД около 25 минут на машине.
Вокруг поля, сосны и река. Свой участок на 12–16 соток, тишина по вечерам и вода в нескольких шагах от улицы. При этом город остаётся в получасе езды.
Фото с дрона, лето 2023
Как задумана улица
Визуализация из проекта посёлка. Заборы, машины и озеленение показаны для примера.
Визуализация
Визуализация
Визуализация
Визуализация
Визуализация
ВизуализацияТри проекта на одной улице
Во всех три спальни, гостиная и кухня-столовая. Отличаются площадью, числом санузлов и тем, что пристроено к дому.
Визуализация · макет. Пропорции упрощены, окна и крыльцо в реальных домах могут отличаться.
Дома и цены
Десять домов на улице Рубиновой. Цена указана за дом вместе с участком.
Где какой дом
Все десять участков на одной улице, по обе стороны проезда. Нажмите на участок, чтобы открыть дом.
На Рубиновой, 31 шоу-рум: дом проекта 2, где можно выбрать вариант отделки и инженерных сетей.
Цены на 10 октября 2026 года. Площадь дома указана по проекту, без террас и веранд.
Как устроен дом
Что скрыто в стенах и под полом, и что из этого уже сделано.
- 01 / 05
Фундамент
Монолитная плита 350 мм из бетона B25 на утрамбованной подушке из песка и щебня. Снизу утеплитель и гидроизоляция, сверху ростверк, вокруг дренаж. В плиту заложены 8 труб под воду, канализацию, газ и электричество.
- 02 / 05
Стены
Газобетон D500 толщиной 400 мм, каждый четвёртый ряд армирован. Перекрытия монолитные, 180 мм, с армопоясом по периметру. Тёплый и негорючий камень, в котором зимой не нужно топить без остановки.
- 03 / 05
Кровля
Вальмовая кровля из металлочерепицы на стропилах из хвойной древесины с антисептиком. Над вторым этажом 300 мм минеральной ваты, есть водостоки и снегозадержатели.
- 04 / 05
Фасад, окна, дверь
Фасад утеплён минеральной ватой 50 мм и покрыт декоративной штукатуркой. Окна и входная дверь на месте, вокруг дома отмостка. Внутри монолитная лестница и вентканалы.
- 05 / 05
Инженерия
Электричество 15 кВт, своя скважина и септик уже на участке. На въезде готова въездная группа.
Что уже сделано
Что остаётся вам
Как строили
Фото со стройки летом 2023 года. Это настоящие кадры, а не визуализация.
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
ФотоТехнадзор
Каждый этап, от котлована до водоотведения, принимали инженеры лицензированного технадзора.
Фото и акты
Скрытые работы, например армирование плиты и стен, сняты на фото и закрыты актами.
Документы вам
Полный пакет документов о стройке передаём вместе с домом.
Отделку выбираете вы
Дом продаётся под чистовую отделку. Вы не платите за чужой ремонт и делаете интерьер под свою семью.
Визуализация. Пример отделки, в цену дома не входит.
Как купить дом
- 1
Показ
Приезжаете, смотрите дом, участок, улицу и дорогу до реки.
- 2
Бронь
Если дом подошёл, закрепляем его за вами до сделки.
- 3
Ипотека или свои
Поможем собрать документы для банка. Ставку и одобрение даёт банк.
- 4
Сделка
Договор купли-продажи и регистрация права собственности в Росреестре.
Примерный платёж по ипотеке
Платёж в месяц
—
Расчёт примерный и не является офертой. Ставка для примера, точную ставку и одобрение даёт банк.
Вопросы
Не нашли ответ? Оставьте телефон, перезвоним и ответим.
Что входит в цену?
Дом вместе с участком. Готовы фундамент с ростверком и дренажем, закладные под инженерные сети, стены, окна, входная дверь, кровля со снегозадержателями и водостоками, фасад, вентканалы, лестница на второй этаж и въездная группа. На участке электричество 15 кВт, скважина и септик.
Что значит «под чистовую отделку»?
Дом готов к финальной отделке: интерьер, полы, сантехнику и кухню вы выбираете сами и не переплачиваете за чужой ремонт. Что именно сделано внутри конкретного дома, покажем на показе.
Можно ли заказать отделку под ключ?
Да, внутреннюю отделку и разводку инженерных сетей можно заказать отдельно. Расскажем о вариантах на показе.
Можно ли посмотреть дом с отделкой?
Да. На Рубиновой, 31 шоу-рум: дом проекта 2, где можно выбрать вариант отделки и инженерных сетей для своего дома. Покажем его на просмотре.
Какие документы о стройке я получу?
Каждый этап принимали инженеры технадзора. Скрытые работы, например армирование плиты и стен, сняты на фото и закрыты актами. Полный пакет этих документов передаём вместе с домом.
Когда будет газ?
Подвод газа вдоль участков запланирован по программе догазификации. Актуальный статус и сроки скажем по телефону или на показе.
Можно ли купить в ипотеку?
Да, подскажем банки и поможем собрать документы. Какие программы подойдут именно вам, уточним до показа. Ставку и одобрение даёт банк.
Где находится посёлок и как доехать?
Ленинградская область, Тосненский район, деревня Ладога, улица Рубиновая, у реки Ижоры. От КАД около 25 минут на машине, асфальт до самого посёлка. Остановка автобуса в 100 м, до платформы «34 км» 10–15 минут пешком, оттуда до метро «Купчино» 28 минут на электричке.
Как попасть на показ?
По записи. Оставьте телефон, перезвоним и подберём удобное время.
Какая категория земли?
Все участки под ИЖС, площадью от 12 до 16,38 сотки. Документы на дом и участок покажем до сделки.
Приезжайте посмотреть вживую
Пройдёте по комнатам, выйдете на участок, дойдёте до реки. Оставьте телефон, перезвоним и договоримся о времени.